Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 08-12-2025
Beschreibung
Großzügige und begehbare Familienwohnung in dem schönen Viertel Lammerenburg! Neben 9 Solarpanels und einem Energieetikett A verfügt die Wohnung über 4 großzügige Schlafzimmer, wobei ein fünftes Schlafzimmer leicht umsetzbar ist, ein schönes Badezimmer und eine wundervoll hellen Wohnbereich mit Schiebetüre. Um das Ganze abzurunden, gibt es einen tiefen Garten im Süden und die Erdgeschossfläche ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung liegt ruhig an der Holzwand in Lammerenburg. Der Spielplatz Lammerenburg ist zu Fuß erreichbar und das Einkaufszentrum erreichen Sie in etwa 5 Minuten Fahrrad. Darüber hinaus sind Sie mit weniger als zehn Minuten Fahrradfahrt am Strand!
Erdgeschoss:
Hal, Toilet und Durchgang zum geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Schiebetür zur Terrasse. Hier finden Sie genug Platz für eine gemütliche Sitznische mit Essplatz. Vorne befindet sich die Küche. Auch hier ist viel Licht durch die großen Fensterflächen vorhanden.
Auf der Rückseite befindet sich eine separate, praktische Eingangstür. Nützlich, wenn man häufig die Rückseite nutzt, beispielsweise!
Der tiefe Hinterhof ist günstig gelegen im Süden und bietet ausreichend Platz für mehrere gemütliche Sitzplätze. Auf der Rückseite befindet sich die Lagerung mit Stromversorgung.
Erste Etage:
Ausgestattet mit neuem Laminatboden (2025). Großer Flur mit Zugang zu drei Schlafzimmern und einem ordentlichem Badezimmer mit schönen Fliesen. Auf der Vorderseite wurde ein Durchgang zwischen den beiden ursprünglichen Schlafzimmern geschaffen. Dies kann leicht in die ursprüngliche Situation zurückversetzt werden, wodurch vier Schlafzimmer im ersten Stock zur Verfügung stehen.
Zweite Etage:
..
Dies ist eine Wohnung, die eigentlich alles bietet. Begeistert durch die Fotos? Für mehr Informationen leiten wir Sie gerne zu unserer Website weiter, auf der Sie eine umfassende Präsentation finden. Kontaktieren Sie Bert Bimmel Immobilien (0118-414014), um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen gerne eine Rundgang durch die Wohnung zu geben.
Erdgeschoss:
Hal, Toilet und Durchgang zum geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Schiebetür zur Terrasse. Hier finden Sie genug Platz für eine gemütliche Sitznische mit Essplatz. Vorne befindet sich die Küche. Auch hier ist viel Licht durch die großen Fensterflächen vorhanden.
Auf der Rückseite befindet sich eine separate, praktische Eingangstür. Nützlich, wenn man häufig die Rückseite nutzt, beispielsweise!
Der tiefe Hinterhof ist günstig gelegen im Süden und bietet ausreichend Platz für mehrere gemütliche Sitzplätze. Auf der Rückseite befindet sich die Lagerung mit Stromversorgung.
Erste Etage:
Ausgestattet mit neuem Laminatboden (2025). Großer Flur mit Zugang zu drei Schlafzimmern und einem ordentlichem Badezimmer mit schönen Fliesen. Auf der Vorderseite wurde ein Durchgang zwischen den beiden ursprünglichen Schlafzimmern geschaffen. Dies kann leicht in die ursprüngliche Situation zurückversetzt werden, wodurch vier Schlafzimmer im ersten Stock zur Verfügung stehen.
Zweite Etage:
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Dies ist eine Wohnung, die eigentlich alles bietet. Begeistert durch die Fotos? Für mehr Informationen leiten wir Sie gerne zu unserer Website weiter, auf der Sie eine umfassende Präsentation finden. Kontaktieren Sie Bert Bimmel Immobilien (0118-414014), um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen gerne eine Rundgang durch die Wohnung zu geben.
Eigenschaften
Vraagprijs € 409.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Soort dak Lessenaardak bedekt met overig
Energielabel A
Energielabel registratie 08-12-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Stadsverwarming
Woonoppervlakte 154 m²
Perceeloppervlakte 184 m²
Inhoud 499 m³
Externe bergruimte 10 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv-kabel, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 57 m² (10.41 meter diep en 5.47 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Vlissingen
Jahres-Stromverbrauch
2390 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Vlissingen)
Gaskonsum pro Jahr
1150 m³
(Durchschnitt Winkelhaus in Vlissingen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 409.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030
2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 419.030
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
4,01%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 24-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Bert Bimmel Makelaardij
Über Bert Bimmel Immobilien
Ons kantoor is actief op de vastgoedmarkt sinds 1990, toen Bert Bimmel een bestaand makelaarskantoor overnam. Voordat hij dit deed, werkte hij al jarenlang in de vastgoedbranche bij een internationaal ingenieursbureau. Het kantoor begon met twee personen en is in de loop der jaren uitgegroeid tot een van de toonaangevende makelaarskantoren in Zeeland.
Bert Bimmel heeft een bouwkundige achtergrond, wat erg belangrijk is in dit vak. Ook de medewerkers van ons kantoor volgen regelmatig cursussen en trainingen om op de hoogte te blijven van nieuwe ontwikkelingen, hun kennis uit te breiden en vaardigheden te ontwikkelen. Twee van onze kantoormedewerkers zijn volledig gecertificeerde NVM-makelaars. Certificering betekent onder andere dat de makelaar voortdurend geschoold blijft op het gebied van makelaardij en het praktijkdiploma makelaar-taxateur heeft behaald. Bovendien zijn ze verplicht om elk jaar bijscholing te volgen.
